Vous avez un projet de rénovation, d’extension , de construction neuve ?
Avant de vous lancer, il est important de bien savoir vers quoi vous vous orientez.
Vous pouvez commencer par demander à votre architecte une mission de conseil. Le premier rendez-vous est gratuit, et ne vous engage pas sur la suite. Il se déroule chez vous, pour analyser le programme que vous souhaitez. Ce rendez-vous permet de valider la faisabilité technique et administrative et financière du projet . A l’issue de ce rendez-vous, un contrat pourra être proposé suivant vos besoins, de la mission de conseil à la mission globale : livraison de la construction, suivant les étapes suivantes :
ESQUISSE
ESQUISSE
sur une maquette 3d ou réelle, je vous propose les solutions d’aménagement susceptibles de répondre à vos attentes
AVANT PROJET - PERMIS DE CONSTRUIRE
AVANT PROJET - PERMIS DE CONSTRUIRE
Projet détaillé, suivant toutes les contraintes, formalisé sur des plans précis l’aménagement futur.
APPEL D'OFFRE ET CHOIX DES ENTREPRISES
APPEL D'OFFRE ET CHOIX DES ENTREPRISES
Réalisation des documents en plan et descriptif détaillé de tous les travaux à réaliser (démolition, plomberie, électricité, sols, menuiserie…)
MoreSUIVI DE CHANTIER
SUIVI DE CHANTIER
Direction des réunions de chantier et vérification de l’avancement des travaux, selon le planning établi
DES PROJETS
VARIÉS, DES CLIENTS SATISFAITS
Rénovation, extension, construction neuve, aménagement intérieur...
MISSION COMPLETE
Dans le cadre d'un projet de rénovation, de construction ou de réhabilitation, la mission complète d'architecte se déroule en plusieurs étapes.
APS -Avant-Projet Sommaire
APS -Avant-Projet Sommaire
Il s'agit de la première phase d'étude qui vous permettra de vous rendre compte de ce qu'il est possible de réaliser. Après une première visite sur les lieux, à l'aide des documents en votre possession, nous réalisons une ou plusieurs propositions en adéquation avec le projet que vous envisagez. Nous établissons une estimation du coût des travaux et ainsi que le délai global de la réalisation de l'opération.
APD -Avant-Projet Définitif
APD -Avant-Projet Définitif
Les premières esquisses ont retenu votre attention? Vous souhaitez aller plus loin? Dans cette seconde phase, nous affinons l'APS et avançons ensemble vers un projet définitif. Un dialogue s'opère entre vous et nous, par de multiples allers-retours afin de parvenir à concrétiser vos attentes en matière de formes, d'organisation et d'image. En fonction de votre budget, nous vous conseillons tout en tenant compte des possibilités techniques et des impératifs administratifs. Nous réunissons les informations administratives et techniques et établissons si nécessaire le relevé précis de l'existant.
DPC - Dossier de demande de Permis de Construire
DPC - Dossier de demande de Permis de Construire
(ou de Déclaration de Travaux et/ou de permis de démolir). Cette étape est facultative et dépend du projet que vous souhaitez réaliser. Pour cette phase administrative, nous établissons les documents graphiques et les pièces écrites nécessaires à la constitution du dossier. Nous effectuons des démarches similaires lorsqu'une simple déclaration de travaux est requise.
DCE - Dossier de Consultation des Entreprises
DCE - Dossier de Consultation des Entreprises
L'étape permet de mettre en concurrence les diverses entreprises. Nous réalisons tous les documents graphiques et écrits permettant aux entreprises d'établir des devis. Nous les rencontrons sur place pour leur expliquer le projet et répondons à toutes leurs questions. Vous décidez alors de faire appel ou non à la concurrence entre les entreprises. Le cas échéant nous procédons à l'analyse comparative des offres, établissons un rapport et vous proposons la liste des entreprises à retenir.
DET - Direction de l'Exécution des contrats de Travaux
DET - Direction de l'Exécution des contrats de Travaux
Nous suivons l'avancée des travaux.Nous dirigeons le chantier, organisons les réunions hebdomadaires et en rédigeons les comptes-rendus que nous diffusons à tous les intéressés. Nous vérifions l'avancement des travaux et leur conformité avec les pièces du marché et résolvons toutes les difficultés qui peuvent se présenter. Nous vérifions les situations des entrepreneurs, établissons le décompte définitif en fin de chantier et proposons le règlement pour solde.
AOR -Assistance aux Opérations de Réception
AOR -Assistance aux Opérations de Réception
Nous vous assistons pour la fin des travaux. Date à laquelle, les garanties de construction commencent. La réception des ouvrages intervient à la demande des entreprises. Nous vous assistons lors des visites pour noter, corps d'état par corps d'état, les réserves éventuelles. Nous suivons les reprises liées aux réserves jusqu'à ce que vous prononciez leurs levées ce qui constitue la date de départ des délais des responsabilités et des garanties légales.
TARIFS
MISSION COMPLÈTE
MISSION COMPLÈTE
Conception + Démarches Administratives+ Consultation + Chantier + Réception
Nos honoraires (HT) sont calculés sur la base d’un pourcentage du montant (HT) des travaux : entre 12 et 17%. Nous tenons compte du nombre d’intervenant sur le projet, de sa taille et de sa complexité.
Pour les plus petits projets, les petites surfaces et ceux qui engagent moins de 65.000 € HT de travaux, nous vous proposerons un montant forfaitaire de 9.500 € HT d’honoraires.
PERMIS DE CONSTRUIRE
PERMIS DE CONSTRUIRE
DOCUMENTS ADMINISTRATIFS DU DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE
Nos honoraires (HT) sont calculés sur la base d’un pourcentage du montant (HT) des travaux : entre 3 et 4%. Nous tenons compte du nombre d’intervenant sur le projet, de sa taille et de sa complexité.
Pour les plus petits projets, les petites surfaces et ceux qui engagent moins de 65.000 € HT de travaux, nous vous proposerons un montant forfaitaire de 2.300 € HT d’honoraires.
PROJET DETAILLE (APD)
PROJET DETAILLE (APD)
Vous souhaitez approfondir le projet mais vous n’êtes pas encore sûrs de faire réaliser les travaux.
Nous réalisons le relevé en plan de l’existant puis nous réexaminons les différentes options pour détailler leur mise en œuvre. Nous étudions ensemble d’autres alternatives d’aménagement intérieur et estimons les enveloppes budgétaires nécessaires à leurs réalisations. Vous disposez ainsi de plans d’aménagement informatique des différentes options, et une estimation du coût des travaux à prévoir.
Sur devis ( à partir de 2. 500 € HT)
PARTENARIAT
- aménagement avec Dupont Géomètre à Fismes
- nombreuses collaborations avec Plurial
- menuiserie JAZET à Courville
- Atelier GECOBOIS à Pontfaverger
Permanences régulières dans les mairies de la Marne